Колко ще струва жилищен заем от $50 000 на месец през 2026 г.?

Ако при започване на 2026 година установите, че се нуждаете от в допълнение финансиране или очаквате, че ще имате потребност от огромна, петцифрена сума по-късно тази година, първите ви мисли може да са към персонален заем или даже постоянна кредитна карта. Но действителността е, че лихвените проценти и по двата продукта са непостижими сега. Лихвите по персоналните заеми са приблизително над 12% този януари, а лихвените проценти по кредитните карти са комфортно над 20%, малко под рекордно високо равнище, достигнато през последните години. Това на процедура отстрани и двата рентабилни метода за заемане на сума като $50 000.

Но в случай че сте притежател на жилище, може елементарно да съумеете да осигурите същата сума със заем за личен капитал. И за разлика от вашите различни варианти за заемане, лихвените проценти по жилищните заеми в този момент се движат в ниския диапазон от 8% и евентуално могат да се окажат даже по-ниски за квалифицирани кредитополучатели, които желаят да пазарят. В същото време това не е безрискова опция. По-ниската ставка ще би трябвало да бъде деликатно претеглена по отношение на обстоятелството, че вашият дом се употребява като поръчителство при обмена на заеми. Неизвършването на заплащания, както е контрактувано, може да докара до забрана върху парцела. Ще желаете да осигурите досегаемост, преди да започнете.

Най-добрият метод да извършите това е като намалите разноските авансово. И това е елементарно да се направи с жилищен заем, с помощта на закрепения лихвен % на продукта. Колко обаче ще коства заем за жилищен капитал от $50 000 на месец през 2026 година? По-долу ще създадем разбивка на числата, които кредитополучателите би трябвало да знаят в този момент.

Вижте какъв брой жилищен капитал бихте имали право да заемете тук.

Колко ще коства заем за жилищен капитал от $50 000 на месец през 2026 година?

Лихвените проценти по жилищния заем варират леко според от периода, който кредитополучателите подсигуряват, като по-ниските проценти постоянно се свързват с по-дълги периоди и противоположното. Ето какъв брой ще коства месечно жилищен заем от $50 000 през 2026 година (и през цялостните интервали на погасяване), изчислен по отношение на днешните междинни лихвени проценти, два постоянно срещани интервала на погасяване и догатката, че заемът няма да бъде рефинансиран на по-ниска рента в бъдеще:

10-годишен жилищен заем при 8,18%: $611,40 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,13%: $481,59 на месец

Важно е да се означи, че за разлика от кредитната линия за личен капитал (HELOC), погасяването се чака да бъде осъществено неотложно. Това е по този начин, тъй като средствата за жилищни заеми се изплащат еднократно спрямо HELOC, който работи по-скоро като револвираща кредитна линия. HELOC също по този начин нормално изискват заплащания единствено с лихви през първичния интервал на изтегляне (приблизително 10 години), преди да бъдат наложени цялостните заплащания. Може да си коства да сравните разноските и там, преди да вземете дефинитивно решение за жилищния заем. Само не забравяйте, че HELOC имат променливи лихвени проценти, което може да направи прогнозите за дълготрайните заплащания неразбираеми.

Сравнете своя жилищен заем и вариантите за HELOC онлайн през днешния ден.

Какво ще кажете за рефинансиране на $50 000?

Рефинансирането на погашение също може да си коства да се изследва за някои притежатели на жилища. Това се случва, когато притежател на жилище вземе ипотечен заем за сума, по-голяма от настоящото му салдо. След това те употребяват първото, с цел да изплатят второто и задържат разликата сред двете като пари. Например, в случай че имате 150 000 Щатски долар неизплатено салдо по ипотека, ще вземете заем за 200 000 Щатски долар, ще изплатите 150 000 Щатски долар и ще запазите оставащото салдо от 50 000 Щатски долар. 

Проблемът с този метод в този момент е, че ще изисква продан на настоящата ви ипотечна рента (вероятно ниска) с днешна (вероятно доста по-висока), отричайки огромна част от изгодата, която бихте получили, като осигурите личен капитал по този метод. Помислете дали да не проучите тази алтернатива, само че имайте поради, че в случай че желаете да заемете жилищен капитал на стойност $50 000 в днешния стопански климат, по-рентабилният метод да го извършите евентуално към момента е посредством заем за жилищен капитал или HELOC.

Долната линия

Заем за жилищен капитал на стойност $50 000 идва с месечни заплащания, вариращи от $482 до $611, почти в 2026 година и до цялостното погашение на заема. Това прави в този момент едно от най-хубавите времена в новата история за заемане на толкоз доста личен капитал с този артикул. Все отново вашият дом е на линия тук, тъй че е извънредно значимо да се чувствате удобно с тези заплащания и условията на кредитора. Обмислете да говорите с заемодател или някой, който познавате, който е употребявал продукта неотдавна, с цел да разберете по-добре преимуществата и минусите на този неповторим артикул в този момент.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Представени Венецуела Тим Уолц отпада от надпреварата на губернатора на Минесота Проследяване на портала за футболни прехвърляния на лицей NFL Черен понеделник Следвайте ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашите благоприятни условия за избор на поверителностУсловия за прилагане Още от Бюлетини с вести на CBS Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка Студио Карта на уеб страницата Компания Относно ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост на талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторски права ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете